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租赁合同到期怎么办?租赁合同怎么续签?
发表时间:2019-02-25
2017-06-28         

(三)续租。

依据《城市屋宇租赁治理办法》第十条的划定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要持续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,从新签定租赁合同。所以租户若想续租,应该提前签好合同,否则就趁早寻找新房屋,省得到时无处安置。

租赁合同到期怎么办?

(一)出租人跟承租人从新签房屋租赁合同。

房屋租赁合同都波及到一个租赁期限的问题,房屋租赁合同有按期租赁跟不定期租赁两种情况。

(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。

随着社会的发展,当初越来越多的大学生毕业后都会决定到大城市闯荡,在大城市他们要面对的一大问题就是住房问题,大部分的人都是取舍租房子,此时,就要签订租赁合同。那么,租赁合同到期怎么办?怎么续签?租赁合同到期承租人不搬走怎么办?河北宁昌律师事务所栗景者律师解析。

《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。合同期满后,如果租户连续利用租赁屋宇,房东没提出异议,原房屋租赁合同继承有效,双方根据原合同内容来行使权利、实行义务,然而租赁期限改为不定期。

合同到期后,原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果不重新签定房屋租赁合同,那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定,租赁合同终止时,承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无奈找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。假如延伸了租赁期限,租户应当支付搬出前对该房屋的逾期应用费。

不定期租赁本来就不约定租赁期限,双方都无异议就始终履行,一方随时可能提出终止,只有给对方公平的准备时间即可。

栗景者律师补充:

房屋租赁合同到期后怎么续约?


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